HALK BİLGİLENDİRME KILAVUZU

ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA AKDİ

A-GEREKLİ BELGELER:

1.Taşınmazın tapu senedi

2.Tarafların nüfus cüzdanı veya pasaportları

3.Tarafların(2)’şer adet  son altı ayda çekilmiş fotoğrafı

4. taşınmazın cinsi bina ise DASK Deprem sigorta poliçe örneği

B-İŞLEMİN MALİ YÖNÜ

**Taşınmazın beyan değeri üzerinden

1. %1.5 bakma akdi yapandan

2.%1.5 bakma akdini kabul edenden olmak üzere ayrı ayrı tapu harcı ve

3. 44.00YTL Döner Sermaye Harcı tahsil edilir.

İPOTEK

A-GEREKLİ BELGELER

1.Taşınmazın tapu senedi

2.Tarafların nüfus cüzdanı veya pasaportları

3.Tarafların(1),’er adet  son altı ayda çekilmiş fotoğrafı

4.taşınmazın cinsi bina ise DASK.

B-İŞLEMİN MALİ YÖNÜ

**İpotek edilecek Miktar üzerinden  
1. %0,36 damga vergisi

2.%0,75 damga vergisi  ve

3. 44.00YTL Döner Sermaye Harcı tahsil edilir.

KAT İRTİFAKI

A-GEREKLİ BELGELER:

1.Taşınmazın tapu senedi

2.Belediyeden tasdikli tüm katları gösterir genel inşaat projesi

3.Değerleri ile orantılı olarak hazırlanmış ve noterden tasdikli bağımsız bölüm listesi

4.634 sayılı yasa hükümlerine göre hazırlanmış ‘YÖNETİM PLANI’ KAT

5.Tarafların nüfus cüzdanları veya Pasaportları 6.Tarafların 2’şer adet fotoğrafları

B-İŞLEMİN MALİ YÖNÜ

**Kat irtifakı işlemi herhangi bir harca tabii değildir.

1-44.00YTL Döner Sermaye Harcı tahsil edilir.

İNTİFA HAKKI (KULLANMA HAKKI)

A-GEREKLİ BELGELER:

1.Taşınmazın tapu senedi

2.Tarafların nüfus cüzdanı veya pasaportları

3.Tarafların (2)’şer adet son altı ayda çekilmiş fotoğrafı

4.taşınmazın cinsi bina ise DASK.

B-İŞLEMİN MALİ YÖNÜ

**Taşınmazın beyan değeri üzerinden

1.İntifa kendisinde ÇIPLAK MÜLKİYET satışa konu ise beyan değerinin 1/3 ünün NTİFA

1a-%1.5 satıcıdan

1b-2-%1.5 alıcıdan olmak üzere ayrı ayrı tapu harcı ve

2.Çıplak Mülkiyet uhdesinde İntifa hakkını bedelsiz olarak hibe ederse bildirilen 2/3 ünün

üzerinden %0,54 tapu harcı

3.Çıplak mülkiyeti kendisinde intifa hakkını bedelli olarak feragatinde beyan değerinden

2/3’ünün üzerinden

3-a%1,5 taraflardan tapu harcı ve

4. 44.00YTL Döner Sermaye Harcı tahsil edilir

BAŞVURU VE İZLENEN YÖNTEM 

1.Tapu Sicil Müdürlüğüne lütfen BİZZAT veya KANUNİ temsilcileriniz tarafından başvuruda bulununuz.

2.Tapu Sicil Müdürlüklerinde NÜFUS CÜZDANI veya PASAPORT dışındaki belge ile işlem yapılması mümkün değildir.

3.NÜFUS CÜZDANLARINI veya PASAPORTLARINIZI ve FOTOĞRAFLARINIZI kendi güvenliğiniz için başkalarına vermeyiniz.

4.Tapuda yapacağınız işlemlerde bildireceğiniz BEYAN değerlerini  mutlaka belediye emlak müdürlüğünden değerini öğreniniz.Aksi halde aradaki farkı üç katı cezalı olarak sizlerden tahsil edilecektir.

5.Tapuda imzalayacağınız evrakları mutlaka OKUYARAK imzalayınız.

6.OKUMA-YAZMA bilmiyorsanız bunu memura işleme başlarken söyleyiniz ve yanınızda okur yazar soyadı tutmayan iki şahit getiriniz.

7.SAĞIR, DİLSİZ, AMA ve TÜRKÇE bilmiyorsanız işlem sırasında yeminli tercüman ve iki şahit gerekmektedir.

8.Vekaletnameli işlemlerde vekaletname fotoğraflı, düzenleme şeklindi ve işleme yönelik

yetkilerde tam,açık ve anlaşılır olmalıdır.

9.Yaşı küçük olanların işlemleri Anne ve Babası birlikte gelerek yapılabilir.

10. Vesayet altında veya Mahcurun işlemleri Vasi veya Kayyum tarafından   yapılabilir.

11.İntifa(kullanma hakkı) ölümle son bulur.Mirasçılara geçmez.

SATIŞ VEYA TAKAS İŞLEMLERİ

A-GEREKLİ BELGELER

1.Taşınmazın tapu senedi

2. Satıcı ve alıcının nüfus cüzdanı veya pasaportları

3. Satıcının(1),alıcının(2)adet son altı ayda çekilmiş fotoğrafı

4. Taşınmazın cinsi bina ise DASK deprem sigorta Poliçe örneği

B-İŞLEMİN MALİ YÖNÜ

**Taşınmazın beyan değeri üzerinden

1- %1.5 satıcıdan

2- %1.5 alıcıdan olmak üzere ayrı ayrı tapu harcı.

3- 44.00YTL Döner Sermaye Harcı tahsil edilir

İNTİKAL

A-GEREKLİ BELGELER

1.Taşınmazın tapu senedi

2.Maliklerin nüfus cüzdanı veya pasaportları

3.Maliklerin (2)’şer adet son altı ayda çekilmiş fotoğrafı

4. Taşınmazın cinsi bina ise DASK

5.Veraset ilamı

6.Veraset ve vergi ilişik kesildi belgesi EMLAK VERGİ DAİRESİNDEN alınacak.

B-İŞLEMİN MALİ YÖNÜ

**Taşınmazın beyan değeri üzerinden

1. %0,9 tapu harcı.

2. 44.00YTL Döner Sermaye Harcı tahsil edilir.

**Talep sahiplerinin yetkili  vekillerinin müracaatlarında vekillerinde nüfus cüzdanı

    veya pasaportlarının yanında birde fotoğrafları gerekmektedir.

BAĞIŞ

A-GEREKLİ BELGELER

1.Taşınmazın tapu senedi

2.Tarafların  nüfus cüzdanı veya pasaportları

3.Tarafların (2)’şer adet son altı ayda çekilmiş fotoğrafı

4. Taşınmazın cinsi bina ise DASK.

B-İŞLEMİN MALİ YÖNÜ

**Taşınmazın beyan değeri üzerinden

1. %0,54 her iki taraftan ayrı ayrı

2. 44.00YTL Döner Sermaye Harcı tahsil edilir.